福祉の不動産屋さん

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プロが厳選。データに基づいた確かな物件選定

東京圏・関西圏 × 中古一棟に特化した専門家の目利きで、
失敗しない不動産投資をご提案します。

なぜ東京圏・関西圏なのか？
5つの理由

圧倒的な人口流入

地方都市と比較し、賃貸需要が底堅いエリア。

高い積算評価

土地値の割合が高く、金融機関の評価が出やすい。

高い賃料水準

土地値の割合が高く、金融機関の評価が出やすい。

経済情勢の安定

外資系企業の9割が東京に集中しており、経済基盤が盤石。

出口戦略が立てやすい

流動性が高く、売却時も買い手が見つかりやすい市場環境。

なぜ1棟収益物件なのか？
6つのメリット

メリット
01

レバレッジ効果

少ない自己資金で大きな資産を運用可能

メリット
02

本業に支障なし

管理委託で手間をかけずに経営可能

メリット
03

高い節税効果

減価償却費等の経費計上で所得圧縮

メリット
04

資産拡大スピード

区分所有に比べ純資産を増やしやすい

メリット
05

生命保険代わり

団信加入で万が一の際も家族に資産を残せる

メリット
06

インフレ対策

現物資産としてインフレに強い特性

当社の再生物件実績

満室達成東京都世田谷区 築28年 木造アパート

利回り： 6.5%空室： 3戸

Before

利回り： 8.2%空室： 満室

After

実施施策外壁塗装、共用部照明LED化、宅配ボックス設置、募集条件見直し

利回りUP大阪府吹田市 築32年 RCマンション

利回り： 8%空室： 3戸

Before

利回り： 10.5%空室： 6.2万/戸

After

実施施策外壁塗装、共用部照明LED化、宅配ボックス設置、募集条件見直し

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満室

世田谷区 駅徒歩5分 利回り8%超

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東京都世田谷区 / 築28年 / 木造

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