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新着 満室 駅徒歩5分

会員限定物件サンプル

物件ID: 20260209-b

全2枚

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販売価格

5,800万円（税込）

表面利回り

9.2%

実質：7.8%

想定年収：534万円

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03-1111-9999

平日 9:00 - 18:00

物件概要

収支シミュレーション

エリア情報

周辺環境

会員限定詳細

物件概要・スペック

所在地東京都世田谷区◯◯1-2-3◯◯ハイツ
交通東急世田谷線◯◯駅5分
構造/築年鉄筋コンクリート / 28年（1998年築）
土地/建物120㎡ / 180㎡

物件の強み

  • 駅から徒歩5分の好立地
  • 地域密着で長期入居者が多い
  • 外壁塗装・屋根防水済み（2024年）

収支シミュレーション

家賃収入44.5万円
ローン返済▲12.5万円
諸経費▲3.7万円
手残りCF28.3万円

節税効果

所得税圧縮 約150万円

ローン目安

2.5% / 25年

エリア情報

人口推移

増加傾向

平均家賃

1K：8.5万

洪水リスク

低

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